Toimiala ja markkinat

Kauppakeskukset ja Retail Facts Finland -julkaisut

Kauppakeskukset-vuosijulkaisu on tietopaketti suomalaisista kauppakeskuksista kaikille alasta kiinnostuneille. Suomen Kauppakeskusyhdistyksen kokoama sisältää tunnuslukuja toimialasta sekä merkittävimpien kauppakeskusten yhdenmukaiset esittelyt, perustiedot ja tunnusluvut. Tavoitteena on avoimuuden ja tiedon lisääminen keskeisten sidosryhmien keskuudessa Suomessa ja kansainvälisesti. Tietopakettia on kehitetty ja julkaistu vuodesta 2005 lähtien.

Kauppakeskukset 2023 -julkaisu
Aikaisemmat kauppakeskusjulkaisut

Retail Facts Finland on kansainvälisille toimijoille suunnattu julkaisu, jonka sisältö on tiivistetty suurimpiin kasvukeskuksiin.

Retail Facts Finland 2023

Kauppakeskusten myynti- ja kävijämääräindeksit

Kauppakeskusten myynti- ja kävijäindekseissä seurataan ja vertaillaan kauppakeskusten kävijämäärien ja toimialakohtaisten myyntien kehitystä. KTI Kiinteistötieto Oy kerää kuukausitason tiedot kauppakeskuksilta neljännesvuosittain. Myynnit jaotellaan yhdeksään eri toimialaan, joista suurimpia ovat päivittäistavarat ja tavaratalot, pukeutuminen, kauneus ja terveys, kahvilat ja ravintolat sekä vapaa-aika. Kuukausitason myyntejä ja kävijätietoja on seurattu neljännesvuosittain vuodesta 2011 lähtien. Kattavuus on noin 70 prosenttia Suomen kauppakeskusmarkkinasta volyymilla mitattuna. Indeksien kattavuus on hyvällä tasolla. Tavoitteena on, että indeksit kattavat lähitulevaisuudessa kaikki myyntejä ja kävijämääriä seuraavat kauppakeskukset.

Indeksit on kehitetty, jotta saamme ajantasaista ja kattavaa tietoa kauppakeskusmarkkinan kehityksestä Suomessa. Indeksit luovat oivan mahdollisuuden verrata kauppakeskuksia vähittäiskaupan yleiseen kehitykseen. Vertailukelpoisesta, ns. like-for-like-indeksistä on poistettu uudet keskukset sekä merkittävät laajennukset ja remontit.

Myynti- ja kävijäindekseihin voit tutustua täällä

Keskustyyppi	Ominaispiirteitä	Liikerakennusten lukumäärä
Kauppakeskus	Kauppakeskuksella on yhteinen johto ja markkinointi ja keskuksessa on yksi tai useampia ankkuriyrityksiä. Yksittäinen liike ei ole yli 50% liiketilan kokonaismäärästä. Kauppakeskuksessa on vähintään 10 liikettä ja sen pinta-ala on yli 5000 h–m2.	Toimii tyypillisesti yhdessä liikerakennuksessa; liikkeet avautuvat yhteiseen sisätilaan.
Hypermarketkeskus	Toimii tavallisesti yhdessä tasossa. Hypermarketin osuus liiketilan kokonaismäärästä on yli 50 %. Keskuksessa on vähintään 10 liikettä.	Toimii tyypillisesti yhdessä liikerakennuksessa; liikkeet avautuvat yhteiseen sisätilaan.
Ostoskeskus	Ostoskeskuksessa on vähintään 5 liikettä ja sen pinta-ala on tyypillisesti alle 5000 h-m2.	Toimii yhdessä tai useammassa liikerakennuksessa; liikkeet avautuvat yleensä ulkotilaan.
Liikekeskus	Liikekeskus on yleismääritelmä, jota voidaan käyttää sellaisista keskuksista, jotka poikkeavat joltain osin muista kaupallisista keskuksista.
Kauppiastavaratalo	Kauppiastavaratalossa toimii useampi vähittäiskauppa yhteisissä tiloissa. Kauppiastavaratalo toimii kaupungin keskustassa ja sillä on yhteinen johto ja markkinointi.	Toimii tyypillisesti yhdessä liikerakennuksessa; liikkeet avautuvat yhteiseen sisätilaan
Kauppahalli	Kaupungin ydinkeskustassa sijaitseva ja ensisijaiseti elintarvikkeiden erikoismyymälöistä koostuva keskus. Ei yleensä yhteistä johtoa.	Toimii tyypillisesti yhdessä liikerakennuksessa; liikkeet avautuvat yhteiseen sisätilaan.
Retail Park = Erikoiskauppojen keskus	Keskuksessa toimii lähinnä erikoiskaupan liikkeitä. Sijaitsee tyypillisesti keskusta-alueen ulkopuolella.	Toimii yleensä useammassa kuin yhdessä liikerakennuksessa, jotka avautuvat ulkotilaan yhteiselle pysäköintialueelle.
(Factory) Outlet Center = Merkkituotemyymä löiden keskus	Keskuksessa toimii tyypillisesti yksittäisten tuotemerkkien myyntiin keskittyneitä erikoistavaramyymälöitä. Keskuksen edullinen hintataso perustuu siihen, että valikoimaan ei kuulu uusimpia mallistoja. Sijaitsee keskusta-alueen ulkopuolella. Yhteinen johto ja markkinointi.	Toimii yleensä useammassa kuin yhdessä liikerakennuksessa.
Home Center = Kodin rakentamisen ja sisustamisen keskus	Keskuksen tarjonta painottuu kodin rakentamisen ja sisustamisen vähittäiskauppaan.	Toimii yleensä yhdessä liikerakennuksessa.
Entertainment Center = Viihdeja huvittelukeskus	Keskuksessa toimii lähinnä vapaa-ajan palveluihin keskittyviä yrityksi, kuten elokuvateattereita, kuntokeskuksia, ravintoloita ja vapaa-ajantarvikemyymälöitä. Keskuksella on yhteinen johto ja markkinointi.	Toimii yleensä useammassa kuin yhdessä liikerakennuksessa.
Life Style Center	Keskuksessa on paljon erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Yhtenäisellä suunnittelullä pyritään luomaan tiettyä teemaa edustava kaupunkimiljöö. Life style centerissä ei ole ankkuriyritystä, mutta sillä on yhteinen johto.	Toimii yhdessä tai useammassa liikerakennuksessa; liikkeet avautuvat yleensä ulkotilaan.